De laatste jaren is er steeds meer interesse in het investeren in vastgoed. Het wordt steeds meer en vaker gedaan. Investeren kost je in het begin veel tijd en werk, maar als alles goed geregeld, dan levert het ook wat op. Maar investeren in vastgoed, dat blijft zeker geen klein dingetje. Het is daarom ook belangrijk om te weten wat er allemaal komt kijken bij het investeren in vastgoed. In deze blog doorlopen we de stappen bij het investeren in vastgoed.
- Stap 1: Oriëntatie locatie
De eerste stap brengt bijna geen kosten met zich mee en is erg laagdrempelig. Vanuit thuis kun je op bijvoorbeeld via funda.nl oriënteren en kijken of er wat interessants is voor jou. Deze stap is eenvoudiger voor iemand die al duidelijk weet op welke locatie hij zich wilt richten. Toch gaat het kiezen van een locatie veel verder dan alleen het uitzicht. Het moet je namelijk wel wat kunnen opleveren. Het is dus belangrijk om stil te staan waar de vraag en behoeftes liggen. Niet zo gedaan dus!
- Stap 2: Aankoopmoment
Je bent niet afgehaakt bij het oriënteren en ziet er dus echt potentie in. Nu begint het echte werk. Je durft het aan om er ook daadwerkelijk geld aan uit te geven. Nu gaat het werk vooral zitten in het speuren. Wat is interessant en heeft potentie? Je gaat het eerste bod uitbrengen. Tussentijds is het natuurlijk belangrijk dat je financiering geregeld wordt.
- Stap 3: Renoveren
Je bent een vastgoedbelegger en succesvol twee stappen verder, maar om ook succes te halen uit je belegging, moet je nog je handen uit de mouwen steken. Het pand moet klaar voor verhuur gemaakt worden voor hier inkomsten uit te halen valt.
- Stap 4: Het is eindelijk zo ver!
Je kan gaan beginnen met het verhuren van jouw investering.
Je kunt op zoek naar een verhuurmakelaar. De bezichtigingen kunnen beginnen, een geschikte huurder kan gekozen worden en de contracten kunnen ondertekend worden. Iets wat nog wel belangrijk is, is de verhuurprijs die vastgesteld en gehanteerd wordt. Het is belangrijk dat alle zaken en papieren goed op orde zijn. Zorg dat je alles hebt afgedicht door het gebruiken van contracten en voorwaarden. De notaris speelt hier ook een belangrijke rol bij.
De stappen staan eenvoudig op papier, maar er komt natuurlijk erg veel bij kijken. Niet iedereen heeft kaas van het onderwerp gegeten. Het is een grote stap en daar kun je risico’s niet bij uitsluiten. Maar zo’n stap heeft natuurlijk ook veel bijkomende voordelen. Je kunt denken aan de maandelijkse extra inkomsten en de toename van de woningwaarde. Mocht je in meerdere woningen investeren? Dan kun je de huur ook gebruiken om de hypotheekschuld af te betalen.
Om deze investering verder te realiseren, is een vastgoed beheerder belangrijk. Maar laat het inlezen in het onderwerp, de eerste stap voor jou zijn. Je wilt straks namelijk niet zonder of met de verkeerde huurder te komen zitten en dan opdraaien voor alle kosten en onderhoud dat erbij komt kijken.